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打败了2.9%的同城经纪人
答:这个问题要具体到，新政策按什么时间来执行来算。有的新政下来马上执行，有的新政下来有一个缓冲期。以往经验为按网上房地产合同签订之前来算缴纳税费。若你现在签了合同，等两三年才过户，那样合同有效期就过了，虽然可以省些税费，万一新政出来变化很大，那就没有什么安全保障了，所以签了合同应尽快办理税费缴纳等事宜。
答:新产证出来之后，抵押他证原件送交银行，一般一到两周银行放贷。具体因各个银行不等。反正肯定会放款的，放心好了。钱直接放在原房东的同名银行账户上。
答:现在还在稳步上涨。各区均价不等，中外环间也2万多每平，中环以内都是三万以上了，去外环的话均价也一万多至两万了。等到房价跌的话，有个政策出台可能会跌。全国联网，每人名下房子都可由数据可查到。国家按家庭计算每家有超过二套房的话按20%个税从重缴纳，这样有钱人会争着卖房，有了闲钱也不会买房子等增资了，因为增资的钱都给国家交税了。没有谁手里有一二十套套还敢放在手里不抛售的。就算是他用别人的或者亲戚的名字买房也会承担一定的风险，如此算来不如投资他处，可望给高房价释放部分压力。只是这个工程巨大，身份证认定系统还需要数年方可实现。慢慢等吧，国家总会想出好办法来的。
答:新装修房首次出租，价格便宜，家具暂时未配置。有需要的可以适当配备。交通便利，地铁附近好房源。看房马上电话！！ 优点优势还有电话号码写上去就行了，有需要的客户会直接给您电话联系看房子的。
答:根据您的描述23万买63平方的房子，在上海应该是属于外环以外的情况了。 买方如果是首套购房，需要支付1%契税，1%中介费，交易手续费157.5元，登记费80元，配图费25元，权证印花税5元。若是第二套购房，契税3%，其他都一样。 卖方如果是唯一一套房产，房东需要支付1%中介费，交易手续费157.5元。若房东不是唯一一套，那么个税1%，中介费1%，交易手续费157.5元。（这个是您说的产证满5年已经有10年的情况的税费。）
答:可以申请一起贷款，只是您女儿可以申请15年贷款贷足30万，有补充可贷40万，您老公最多只能申请9年贷款，至于可贷多少，要根据个人资信和房龄才能确定。带上身份证和公积金帐号可直接到二手房担保中心咨询具体贷款数额以及二人最多能贷足多少。
答:如果新产证已经下来，只需产权人带上产证原件和本人身份证去该房屋的当地派出所的户籍管理处查询即可。
答:房屋交易已满5年的二手房，普通住宅，免营业税，非普通住宅需缴房屋现在的总价-买进房屋的总价之间的差额5.65%营业税。 房屋交易不满5年的二手房不管是普通住宅还是非普通住宅均需缴纳房屋总价的全额5.65%营业税。
答:预定租期：预确定，将要确定租期。 予订租期：予以给以，把租期给确定下来。
答:根据你的情况和想法，可以选择婚前先买一套房，产权证上你父母和你的名字，最好不要贷款，或则贷款的话不用您的名义去贷。然后和男朋友结婚后再买一套，按新家庭算，你和你的老公都有资格购房的，而且可以贷款。 如果第一套房就用了公积金，买第二套必须还清贷款以后才能再申请贷款，且第二套公积金贷款最高只批20万，而且利率上浮10%。
答:以您老公的名义贷款，产证上必须有你老公的名字，你也可以同时上产证，甚至与你老公没有亲情关系的人也可以同时上产证，那就属于产权共有了。
答:1、如果您是首套购房，需支付房价款的三成首付，即：12万； 如果您是第二套购房，需支付房价款的六成首付款，即：24万首付。 2、按12万首付，贷28万公积金，贷10年来计算，月还款2901.9元；（首套房公积金利率为每年4.5%，月还款：103.638428=2901.8752） 按照24万首付，贷16万公积金，贷10年来计算，月还款1693.1元。（二套房公积金利率上浮10%，年利率为4.95%。月还款：105.821316=1693.1408） 可以提前还款，一般一年之后提前还贷没有违约金，一年之内就还清贷款会有违约金产生，因为银行贷款合同是签订的10年期限。 若您有提前还贷的打算，可以商贷贷足30年，或则公积金贷足15年，这样每月还款额就低了，一年后提前还贷更划算。
答:银行只按有公积金的家庭成员计算。比方说，一家五口，以户口簿为准（不能是临时迁进的，一般要户口迁进满一年），父、母、儿子、儿媳、小孩，其中儿子或儿媳一个人是正常缴交公积金的，在申请公积金贷款时，计算人均面积时家庭5人全部算。 购买改善型第二套住房人均建筑面积标准为低于34.6平方米（含34.6平方米）。
答:上海普通住宅标准： 1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 2、单套建筑面积在140平方以下。 3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万/套，内环线与外环线之间的低于200万/套，外环线以外的低于160万/套。 可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以上条件。 您的房子在宝山共富二村，属于内环线与外环线之间，总价188万，低于200万，因为该房建筑面积114平，小于规定的140平但是大于90平方；故该房属于普通住宅。 若您的这套房子年满5年，则出售方需要缴纳房屋总价的1%即18800元的中介费用和114㎡2.5=285元的交易手续费即可。 买受方如果是首套购房的话，需支付1.5%的契税（建筑面积90㎡<114㎡<140㎡）和1%的中介费用，以及交易手续费285元，登记费80元，配图费25元，权证印花税5元。